刺激楼市,银行再次砍息

时讯妹 时讯妹
643
2022-05-20
 政府响应房住不炒方针,为了刺激楼市安全,再次调整房贷利息创下新高。5月20日,最新LPR报价出炉:5年期贷款市场报价利率(LPR)为4.45%,预期为4.55%,上月为4.6%;1年期贷款市场报价利率(LPR)为3.7%,预期为3.65%,上月为3.7%。央行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年5月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。举例说明: 假设以首套房贷利率4.6%来计算

 政府响应房住不炒方针,为了刺激楼市安全,再次调整房贷利息创下新高。


5月20日,最新LPR报价出炉:5年期贷款市场报价利率(LPR)为4.45%,预期为4.55%,上月为4.6%;1年期贷款市场报价利率(LPR)为3.7%,预期为3.65%,上月为3.7%。

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央行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年5月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。


举例说明:

 假设以首套房贷利率4.6%来计算,贷款100万,等额本息30年还款,还款总额184.55万元,每个月需还款5126.44元。

如果以首套房贷利率4.45%来计算,贷款100万,等额本息30年还款,还款总额181.3万元,每个月需还款5037.19元。

降15个基点,从最低4.6%调为最低4.45%,也就意味着,100万的贷款月供能省89.25元,30年将少还3.25万元。


5月16日,央行公告称,当日进行1000亿元MLF操作(含对5月17日MLF到期的续做)和100亿元公开市场逆回购操作,中标利率分别为2.85%、2.1%,均持平于上次。本月MLF降息预期落空。


据悉,MLF作为最重要的政策利率,其利率变动将影响到货币市场、债券市场、存贷款市场利率。此时MLF利率下调将加剧人民币贬值、资本外流压力,此外物价压力也对MLF降息构成制约。虽然MLF利率未变,但因为银行负债成本明显改善,5月LPR报价单边下调呼声高,进而达到降低融资成本之目的。


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